问 成都自己办抵押贷款条件？

用户提出的问题核心是关于在成都市区个人如何自行办理房产抵押贷款，主要关注的是贷款的资格、流程和相关法律条件。他想知道的可能是个人信用状况、抵押物价值、贷款额度、利率以及违约责任等相关信息。

从法律角度分析，首先，根据《中国人民银行关于调整房地产抵押贷款的法律法规，主要包括《中华人民共和国担保法》和《中国人民银行贷款通则》。1）在信用状况方面，银行会审查借款人的信用记录，根据《中华人民共和国征信业管理条例》规定，良好的信用记录是获得贷款的必要条件。2）对于抵押物，依据《物权法》第五章“抵押”相关规定，抵押人需对抵押物有完全的所有权或使用权，并经过合法登记。3）贷款额度通常基于抵押物的价值，参照《担保法》第39条，抵押财产的价值应能覆盖贷款金额。4）利率则由各银行自行设定，一般依据中国人民银行的基准利率浮动。5）如果借款人违约，根据《合同法》第167条，债权人有权依法处置抵押物以清偿债务。

总结来说，成都居民自行办理抵押贷款，需要确保自身信用良好，提供有价值的抵押物并理解银行的贷款政策与程序，同时了解并接受可能的法律后果，如不能按期还款，银行有权依法处置抵押物以回收贷款。在这个过程中，中国的相关法律法规，如《中华人民共和国担保法》、《物权法》、《中华人民共和国征信业管理条例》和《合同法》等，为这种金融交易提供了法律框架。