问 抵押厂房破产怎么办？

您提出的问题是关于在企业因抵押厂房而面临破产时应采取何种措施，尤其是希望了解相关的法律应对策略和法律规定。

从资深高级律师的角度出发，针对您的问题，可以从以下五个方面进行深入分析：

1. 破产程序启动：当企业因抵押厂房面临破产风险时，首先需要考虑的是是否已经符合《中华人民共和国企业破产法》第二条规定的破产条件，即“企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力”。若满足该条件，则可以申请启动破产程序。

   • 相关法律依据：《中华人民共和国企业破产法》第2条：“企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”

2. 债权申报与确认：在破产程序中，债权人需向管理人申报债权，并提供相应证据材料。对于抵押厂房所担保的债权，管理人将根据《企业破产法》的规定进行审查确认。

   • 相关法律依据：《中华人民共和国企业破产法》第49条：“债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。”

3. 优先受偿权：抵押厂房作为担保物，在破产清算或重整过程中享有优先受偿的权利。根据《物权法》和《企业破产法》，抵押权人在其债权范围内对抵押物享有优先受偿的权利。

   • 相关法律依据：《中华人民共和国物权法》第179条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”

4. 破产重整与和解：面对破产风险，企业还可以尝试通过破产重整或和解程序来恢复经营能力，避免直接进入破产清算程序。在此过程中，抵押权人的权益同样会得到保护。

   • 相关法律依据：《中华人民共和国企业破产法》第70条：“债务人或者债权人可以依照本法规定，直接向人民法院申请对债务人进行重整。”第95条：“债务人可以依照本法规定，直接向人民法院申请和解；也可以在人民法院受理破产申请后、宣告债务人破产前，向人民法院申请和解。”

5. 法律救济途径：如果在破产程序中认为自身权益受到侵害，抵押权人可以通过法律手段维护自身合法权益，包括但不限于提起诉讼、申请执行等。

   • 相关法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第119条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”

综上所述，在企业面临破产风险时，合理运用法律手段保护自身权益至关重要。建议及时咨询专业律师，制定详尽的应对策略。

总结：在企业因抵押厂房面临破产时，通过合法途径启动破产程序、积极申报债权、争取优先受偿权、尝试破产重整或和解以及采取法律救济措施，能够最大限度地保护各方利益。