问 房子办抵押怎么收费的？

用户想要了解的是房屋抵押过程中涉及的费用标准及其法律依据。这个问题主要关注于收费项目、收费标准以及相关的法律法规支持。

从资深高级律师的角度来看，房屋抵押过程中的收费问题可以从以下几个方面进行分析：

1. 评估费：当银行或金融机构要求对抵押物（即房产）进行价值评估时，借款人可能需要支付一定的评估费用给第三方评估机构。根据《商业银行服务价格管理办法》第十八条规定：“商业银行提供贷款等融资服务时，不得强制捆绑销售保险、基金等金融产品；不得向客户收取未提供实质性服务的服务费。”因此，在实际操作中，如果银行自行指定评估机构，则不应额外向客户收取评估费用。

2. 登记费：办理房屋抵押权设立登记时需缴纳相应的登记费。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第九十七条规定，“申请不动产登记的，应当按照国家规定的收费标准交纳登记费。”目前我国大部分地区对于住宅类不动产权利首次登记及变更登记实行每件80元的标准收费。

3. 公证费：部分地区或者特定情况下（如境外人士购房），可能会涉及到对相关合同文件进行公证的需求，此时会产生公证费用。根据《中华人民共和国公证法》第二十二条规定：“当事人可以委托公证机构证明其民事行为的真实性。”但并非所有情况都需要经过公证程序。

4. 保险费：虽然不是必须项，但在某些情形下，放贷方可能会要求借款人购买财产保险以保障抵押物的安全。此类费用由保险公司根据实际情况计算得出。

5. 其他杂费：包括但不限于材料复印费、邮寄费等小额开支。这些通常金额较小且非固定项目，在具体交易过程中应与金融机构明确沟通确认。

综上所述，房屋抵押过程中产生的费用主要包括评估费、登记费、可能存在的公证费和保险费以及其他一些小额杂费。值得注意的是，《商业银行服务价格管理办法》等相关法规为保护消费者权益设定了基本框架，但在实际操作中仍需结合地方政策和个人具体情况来确定最终成本。在办理相关手续前，建议详细咨询专业人士并仔细阅读合同条款。