问 成都抵押登记去哪里办？

用户的问题是关于在成都市办理房产抵押登记的具体地点以及流程。他们希望了解相关的法律程序和所需文件，确保合法合规地完成抵押登记手续。

从一个资深高级律师的角度来看，处理成都房产抵押登记的法律问题可以分为五个方面：

1. 确定登记机构：根据《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）第395条的规定，不动产抵押应向登记机关申请办理抵押权登记。具体到成都市，根据《成都市房屋登记管理办法》的相关规定，应向成都市不动产登记中心提交申请。该办法明确指出，房屋抵押权的设立、变更、转让或消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2. 准备必要文件：依据《不动产登记暂行条例实施细则》（国务院令第638号）第44条，申请抵押权首次登记时，需要提交的材料包括但不限于：

   • 不动产权属证书；
   • 主债权合同；
   • 抵押合同；
   • 其他必要文件。

3. 遵循法定程序：按照《民法典》第402条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，在向成都市不动产登记中心提交上述材料后，还需等待审核通过并完成登记手续，方能正式生效。

4. 注意时效性和风险防范：根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》（法释〔2020〕28号）第46条，债权人应当及时行使权利，避免因怠于行使而丧失权利。同时，双方需关注市场变化，预防可能出现的风险。

5. 遵守法律法规，维护合法权益：根据《民法典》第407条，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。此外，债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。这提示了当事人在交易过程中必须严格遵守法律规定，确保自身利益不受损害。

综上所述，进行成都房产抵押登记不仅需要明确具体的办理地点，还要准备好所有必要的文件，并严格按照相关法律法规执行，以保障整个过程的合法性与有效性。同时，也要注重对自身权益的保护，避免潜在的法律风险。