问 没有办抵押合同有效？

用户想了解的主要问题是：在没有办理抵押登记的情况下，所签署的抵押合同是否具有法律效力。

从资深高级律师的角度看，抵押合同的有效性主要取决于以下几个方面：

1. 合同成立要件：根据《合同法》的规定，合同的生效并不仅依赖于抵押登记，首要条件是双方当事人应具备完全民事行为能力，且合同内容需体现双方真实意愿，不违反法律、行政法规的强制性规定（《合同法》第44条）。

2. 合同内容：合同条款需明确、具体，包括抵押物的描述、抵押期限、金额、利率、违约责任等，都应符合《合同法》第268条的规定，即“合同的内容由当事人约定，法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式”。

3. 抵押公示：虽然抵押权的公示通常需要在相关部门进行登记，但这并不意味着未经登记的抵押合同就无效。根据《物权法》第19条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不得对抗善意第三人。

4. 法律效力：根据《物权法》第189条，抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权依法以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。

5. 最新法律规定：2021年实施的《民法典》物权编第3142条重申了抵押权的效力，即使未进行抵押登记，抵押合同仍然有效，但其效力可能只限于债务人和债权人之间，无法对抗善意第三人。

总结来说，没有办理抵押登记的抵押合同在法律上仍然是有效的，保障了债权人和债务人之间的权益。然而，未经登记的抵押权可能存在权益保护上的风险，因为根据中国相关法律，未经登记的抵押权不能对抗善意第三人。因此，尽管合同有效，但建议尽快完成法定的抵押登记手续以确保权益的全面保障。