问 房屋冻结还能办抵押么？

用户想知道在房屋被冻结的情况下，是否还能办理抵押贷款。这个问题主要涉及的是房产查封状态下能否进行抵押交易，以及相关的法律规定。

1. 法律规定：根据《物权法》第一百八十四条的规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得设定抵押。因此，如果房屋已经被法院冻结，意味着其权属可能存在争议或已被限制处分，理论上是不能进行抵押的。

2. 冻结效力：房屋冻结是对房屋权利人处分该房产的一种临时性限制，包括但不限于买卖、赠与、交换和设定抵押等行为。所以，在冻结期间，进行抵押是违反法律规定的。

3. 法院许可：除非得到法院的特别允许，否则即使房主同意，也不能在冻结期间进行抵押。这种例外情况一般只发生在法院执行程序中，为了清偿债务而进行的资产处置。

4. 合同效力：试图在房屋冻结期间签订的抵押合同可能被视为无效，因为违反了物权法定原则和公序良俗原则，且不符合善意取得制度的要求。

5. 违规后果：如果擅自进行抵押，可能会面临合同无效、法律责任甚至刑事责任的风险，如构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。

综上所述，房屋在冻结状态下通常是不允许办理抵押的。任何违反法律规定的行为都将承担相应的法律后果。作为资深律师建议，如有此类需求，应咨询专业法律人士并寻求合法途径解决。