问 买房没抵押怎么办？

您咨询的是关于无抵押购房时可能遇到的法律问题。从资深高级律师的角度出发，我将从五个方面对您的问题进行详细分析。

一、购房合同的效力与履行 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条的规定，“依法成立的合同，受法律保护。”以及第五百零二条的规定，“依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”如果双方签订了合法有效的购房合同，那么购房合同对双方均具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应当承担违约责任。因此，如果双方签订的购房合同符合法律规定，则该合同对双方均具有法律约束力。

二、房屋所有权的转移与登记 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”在购买房屋后，双方应当及时办理房屋所有权转移登记手续，以便明确房屋的所有权归属。若未办理登记，可能会导致房屋所有权存在争议，甚至面临无法取得房屋所有权的风险。

三、贷款购房与担保 根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条的规定，“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”如果购房者选择贷款购房，则需要与银行等金融机构签订借款合同，并提供相应的担保措施。若未提供担保，银行可能会拒绝发放贷款，从而影响购房交易的顺利进行。

四、房屋买卖中的风险防范 根据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条的规定，“因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。”在房屋买卖过程中，购房者应注意防范各种风险，如房屋产权瑕疵、房屋质量问题、市场波动等。购房者应仔细审查房屋的相关证明文件，确保房屋产权清晰，同时注意保留相关证据，以便在发生纠纷时维护自身合法权益。

五、购房合同的解除与终止 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”如果购房者在购房过程中发现房屋存在重大瑕疵或卖方存在严重违约行为，可以依据上述规定解除购房合同，但需注意保留相关证据，以便在诉讼中主张自己的权利。

综上所述，购房是一项涉及众多法律问题的重要民事活动，购房者在购房过程中应当充分了解相关法律法规，谨慎签订购房合同，注意防范各种风险，以保障自身合法权益。