问 离婚抵押过户怎么办？

您提到的问题似乎涉及离婚过程中房产抵押权的处理。在离婚时，如果一方或双方名下有房产，并且该房产上有未清偿的抵押贷款，那么如何进行房产所有权转移或抵押权变更成为了一个关键问题。

1. 财产分割与抵押权处理：根据《中华人民共和国民法典》第1062条、1063条，夫妻共同财产包括婚姻期间取得的房产，除非有明确约定为个人财产。当房产上存在抵押贷款时，需要确定该债务是夫妻共同债务还是个人债务（参见《民法典》第1064条）。如果是共同债务，通常情况下，离婚时需要协商一致或由法院判决决定谁继续承担贷款责任，以及如何分配房产价值（《民法典》第1087条）。

2. 抵押权变更登记：根据《中华人民共和国民法典》第406条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。这意味着，在离婚协议中明确新所有权人同意继续承担抵押贷款的情况下，可以办理抵押权变更手续。但需注意，银行等抵押权人可能要求重新评估贷款风险并同意变更。

3. 债权人同意的重要性：《民法典》第406条规定了抵押财产转让需得到抵押权人的同意，否则转让行为对抵押权人不产生效力。因此，在离婚过程中转移抵押房产所有权时，必须获得银行或其他抵押权人的书面同意，确保交易合法有效。

4. 税费负担：离婚过程中房产转移可能涉及契税、个人所得税等税费问题。根据《中华人民共和国税收征收管理法》及国家税务总局相关政策，离婚财产分割中的房产转移通常被视为非交易性转移，可能享受一定的税收优惠，但具体情况需根据地方政策确定。

5. 实际操作流程：离婚后房产抵押过户的具体操作流程包括但不限于：签署离婚协议，明确房产归属及贷款承担方；向抵押权人申请变更抵押人；前往当地不动产登记中心办理产权转移登记；完成所有必要文件和手续后，最终完成房产过户。

综上所述，离婚过程中处理抵押房产需要细致考虑财产分割原则、抵押权变更规则、债权人同意条件以及税务处理等多个方面，确保每一环节符合法律规定。正确处理这些问题不仅能够保障双方权益，还能避免后续可能出现的法律纠纷。