问 办按揭怎么有抵押费用？

用户的问题主要围绕在办理房屋按揭贷款时为何会产生抵押费用，以及该费用的合法性和合理性。作为资深高级律师，我将从法律角度解析这个问题，包括费用产生的法律基础、费用收取的合法性、收费标准的透明度、相关法律法规的解释及可能存在的争议点。

1. 法律基础：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十五条：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”这表明，在设立抵押权时，需要签订相应的合同，而抵押费用可能包含在这些合同中，例如抵押登记费等。

2. 费用收取的合法性：依据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十三条：“申请不动产登记的，应当按照国家规定的收费标准缴纳登记费。”因此，办理抵押登记时产生的费用是合法的，但具体费用标准需参照当地政策和规定。

3. 收费标准的透明度：《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）明确了各类不动产登记的具体收费标准。对于个人购买住宅，首次登记、转移登记等费用有明确的规定，确保收费透明。

4. 法律法规解释：上述法规不仅规定了费用收取的标准，也强调了服务的透明性与合理性。银行或金融机构在收取相关费用时，应向借款人明确说明费用构成及依据，避免产生误解。

5. 可能存在的争议点：实践中，可能会出现银行或中介机构额外收取未经明示的服务费等问题，这类行为涉嫌违反《消费者权益保护法》第八条：“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。”

总结而言，按揭过程中产生的抵押费用基于法律规定，具有合法性，但费用明细及收取过程应遵循公开透明原则，保障消费者的知情权。如果遇到不合理收费，消费者有权依据相关法律维护自身权益。