问 买房办抵押需要钱吗？

用户想要了解的是，在购买房产时办理抵押是否需要支付额外费用，以及这些费用的具体内容和法律依据。以下是从资深高级律师的角度对这一问题的详细分析：

1. 抵押登记费：根据《中华人民共和国物权法》第218条，不动产抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。办理抵押登记时，抵押人需向不动产登记机构支付一定的登记费用。根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）的规定，住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。

2. 评估费：在办理抵押贷款时，银行通常会要求对抵押物进行价值评估，以确保抵押物的价值能够覆盖贷款金额。评估费用由借款人承担，具体金额因评估机构和房产价值的不同而有所差异。虽然《中华人民共和国资产评估法》并未明确规定评估费用的具体标准，但实践中，评估费用一般按房产价值的一定比例收取。

3. 律师费：如果购房者选择聘请律师协助办理抵押贷款相关手续，还需支付律师费。律师费的金额取决于律师的服务内容、工作量及地区经济水平等因素。《律师服务收费管理办法》（发改价格〔2006〕611号）规定，律师服务收费实行政府指导价与市场调节价相结合的管理方式，具体收费标准由律师事务所与委托人协商确定。

4. 保险费：部分银行在发放抵押贷款时，会要求借款人购买房屋保险，以降低贷款风险。保险费用由借款人承担，具体金额根据保险公司的报价和保险条款确定。《中华人民共和国保险法》第11条规定，投保人和保险人可以就保险标的、保险责任和责任免除、保险期间和保险责任开始时间、保险金额、保险费及其支付方式等事项协商一致，订立保险合同。

5. 其他费用：除了上述费用外，还可能涉及公证费、契税等其他相关费用。例如，《中华人民共和国契税法》第3条规定，契税税率为百分之三至百分之五，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

综上所述，购买房产并办理抵押确实会产生一系列费用，包括但不限于抵押登记费、评估费、律师费、保险费及其他相关税费。购房者在决定购房前应充分了解这些费用，并做好相应的财务准备。