问 商铺能办抵押贷款吗？

商铺作为商业房产，是可以用来办理抵押贷款的。根据中国的法律规定，商铺所有者可以通过将其商铺作为担保物，向银行或其他金融机构申请贷款，以此解决资金需求。

从法律角度分析：

1. 《中华人民共和国民法典》：该法典明确规定了财产抵押的合法性与相关规则。其中，第395条指出：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”商铺作为建筑物的一种，自然属于可抵押的财产范围。

2. 《中华人民共和国商业银行法》：此法规定了银行在发放贷款时的权利和义务。虽然直接涉及商铺抵押的内容不多，但银行在提供抵押贷款服务时，必须遵守本法中关于风险控制、贷款条件设定等规定。

3. 《中华人民共和国担保法》：尽管已被民法典取代，但在民法典实施前的案例中，担保法仍具有参考价值。它详细规定了抵押合同的成立、效力及抵押权的实现方式，对理解商铺抵押贷款的具体操作流程有帮助。

4. 《不动产登记暂行条例》：商铺抵押需要进行不动产登记，以确保抵押权的设立与公示。根据该条例，抵押权自登记时设立，未经登记的，不得对抗善意第三人。

5. 《银行业监督管理法》：该法虽主要规范银行业的监督管理，但也间接影响商铺抵押贷款的审批流程和条件。银行在发放贷款时需遵循审慎经营原则，确保贷款安全，这可能包括对借款人信用状况、还款能力的评估，以及对抵押物价值的确认。

综上所述，商铺确实可以作为抵押物申请贷款，但需遵循一系列法律法规，确保抵押过程合法合规。商铺所有者在办理抵押贷款时，应详细了解相关法律条款，确保自身权益不受损害。

总结而言，商铺抵押贷款在中国是合法的，只要遵循《民法典》、《商业银行法》、《担保法》、《不动产登记暂行条例》和《银行业监督管理法》等相关法律规定，商铺所有者即可通过抵押商铺获得所需资金。