问 如何办楼房抵押贷款手续？

用户想知道如何办理楼房抵押贷款手续，以及相关的法律问题和注意事项。从律师角度看，这个问题涉及五个关键方面：贷款资格、抵押物评估、合同签订、贷款审批与放款，以及违约与追偿。根据《物权法》（2007年修订版）第184条，借款人需有完全民事行为能力，且房产需符合抵押条件。评估需参照《房地产估价机构管理办法》（住建部令第140号），确保公正公平。签订合同时，《合同法》（2020年修正）第410条强调合同内容应明确、无歧义。审批则遵循《商业银行法》（2003年修订），贷款机构需审查借款人还款能力。若发生违约，债权人可根据《民法典》（2020年实施）第683条追偿。总结来说，办理楼房抵押贷款需依法合规，确保权益不受侵犯。