问 大连全款房抵押如何办？

用户询问的是关于在大连地区进行全款购买房产后的抵押手续办理流程及所需注意事项，希望得到一个全面且符合法律规定的方法指导。

1. 确定抵押目的与对象：首先，您需要明确抵押的目的，是为了贷款还是其他。其次，选择合适的金融机构作为抵押权人，如银行或其他合法的贷款机构（《物权法》第一百八十条）。

2. 准备相关材料：包括但不限于身份证、房产证、购房合同、全款支付证明等。这些文件是评估房产价值和核实所有权的关键（《物权法》第一百八十七条）。

3. 评估与定价：由专业机构对房产进行市场价值评估，抵押金额通常不超过评估价值的一定比例（一般为70%左右，具体根据金融机构规定）。

4. 签订抵押合同：与金融机构签订正式的抵押借款合同，明确双方权利义务、还款方式、违约责任等内容（《合同法》第十二章）。

5. 办理抵押登记：携带上述所有资料至大连市不动产登记中心办理抵押登记，取得他项权利证书，完成抵押手续（《物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”）

总结：大连地区的全款房抵押主要涉及明确抵押目的、准备相关材料、评估定价、签订合同以及办理抵押登记五个步骤。在整个过程中，确保遵守国家法律法规，充分保护自身权益。如有任何疑问或复杂情况，建议咨询专业律师。