问 房贷预抵押去哪里办？

用户询问的是关于办理房贷预抵押的地点和流程，希望得到权威且详细的指导，特别是涉及到可能存在的法律规定和操作步骤。

1. 预抵押流程：首先，你需要与银行签订贷款意向书或预审批协议。然后，携带相关材料（如身份证、购房合同、收入证明等）到银行指定的网点进行申请。接着，银行会进行审核，审核通过后会与你签订正式的贷款合同并办理预抵押登记。根据《物权法》第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”

2. 办理地点：通常情况下，预抵押手续在贷款银行的当地分行或专门的贷款服务中心办理。具体地址可以咨询你的贷款经理或银行客服。

3. 法律保障：预抵押是为了确保银行权益，在房屋产权证未发放前采取的一种临时性担保措施。《物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”

4. 材料准备：一般需要提供身份证明、婚姻状况证明、购房合同、首付款证明、收入证明等。具体所需材料可能会因不同银行的要求而有所差异，建议提前向银行咨询确认。

5. 费用问题：办理预抵押可能涉及一些费用，如评估费、公证费等，这些费用可能会由借款人承担，也可能包含在贷款总额中。

总结：房贷预抵押主要在贷款银行的指定地点办理，需按照银行要求准备相关材料，并了解可能产生的费用。整个过程都受到《物权法》等相关法律法规的规范和保护。如有疑问，建议直接咨询专业金融机构或法律人士。