问 贷款抵押手续谁办的？

用户提问的核心是：在贷款过程中，抵押手续应由哪一方办理？对此，作为资深高级律师，我将从以下五个方面详细解析：

1. 法律规定与责任归属：根据《中华人民共和国物权法》（已废止，相关内容纳入《民法典》）第187条、《民法典》第392条等法律规定，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同，并依法办理抵押登记。此处虽未明确指出由哪一方办理，但基于“合同自由”原则及交易实践，通常由抵押人和抵押权人（即借款人和贷款人）共同协作完成。

2. 实际操作惯例：实践中，抵押手续的办理通常由抵押人主导，因其对抵押财产具有所有权或处分权，需提供相关产权证明、身份证明等材料，并配合进行现场勘查、价值评估等工作。而抵押权人则负责审核资料、指导流程、支付相关费用（如评估费、登记费等），并在抵押登记完成后取得他项权证。

3. 合同约定：在签订贷款合同或抵押合同时，双方可就抵押手续的办理事宜进行具体约定。若合同明确约定由某一方（如贷款人或第三方服务机构）全权负责抵押手续的办理，那么应遵循合同条款执行。

4. 风险分配与权益保障：鉴于抵押手续的办理直接影响到抵押权的设立与效力，为确保自身权益，抵押权人往往会对抵押手续的办理过程进行监督与协助。若因抵押人原因导致抵押手续未能有效办理，可能构成违约，抵押权人有权依据《民法典》第577条追究其违约责任。

5. 特殊情况处理：在某些特定情况下，如金融机构为提高效率或防控风险，可能委托专业服务机构代为办理抵押手续。此时，需依据《民法典》第925条关于委托代理的规定，确保委托行为合法有效，并明确各方权利义务。

综上所述，贷款抵押手续一般由抵押人和抵押权人共同协作完成，具体操作中以抵押人为主导，但双方可在合同中另行约定。抵押权人出于风险控制考虑，会积极参与并监督抵押手续的办理过程。在特殊情况下，可通过合法委托方式由第三方服务机构代办。遵守法律规定，明晰权责分配，既能保障抵押权的有效设立，也能避免因手续办理问题引发的法律纠纷。