问 自建房能否办抵押？

用户的问题是：自建房是否可以办理抵押贷款？这是一个涉及到物权法、担保法以及农村土地承包法等多个领域的法律问题。下面将从五个方面进行详细的法律分析。

1. 房屋性质与权属：根据《中华人民共和国物权法》第39条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。但是，对于自建房而言，其性质可能为农村宅基地上的房屋，而农村宅基地的所有权属于集体所有，个人只享有使用权。因此，自建房的权属存在一定的限制。
2. 抵押登记：根据《中华人民共和国担保法》第41条，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。其中，第42条列出了需要办理抵押登记的财产类型，包括建筑物和其他土地附着物。但是，由于自建房的土地性质可能为农村宅基地，因此在办理抵押登记时需要考虑农村土地承包法的相关规定。
3. 农村土地承包法：根据《中华人民共和国农村土地承包法》第6条，农村土地承包经营权可以依法流转。但是，根据第8条，农村土地承包经营权不得设定抵押。因此，在办理自建房抵押贷款时，需要明确自建房所占土地的性质，以及是否可以设定抵押。
4. 抵押贷款政策：根据中国人民银行发布的《关于进一步做好农村金融服务工作的指导意见》，鼓励金融机构开展农村住房财产权抵押贷款业务。但是，该指导意见并没有明确规定自建房是否可以办理抵押贷款，需要结合当地的政策和规定进行判断。
5. 法律风险：如果自建房所占土地性质为农村宅基地，且农村土地承包法禁止设定抵押，那么自建房的抵押贷款可能存在法律风险。此外，如果自建房的土地性质为国有土地，且符合担保法的规定，那么自建房可以办理抵押贷款，但是需要注意办理抵押登记等相关手续，以确保抵押贷款的合法性和有效性。

综上所述，自建房能否办理抵押贷款，需要综合考虑房屋性质、权属、农村土地承包法、抵押贷款政策以及相关法律规定等多方面的因素。在办理自建房抵押贷款时，建议咨询专业的律师或金融机构，以避免潜在的法律风险。同时，需要特别注意的是，任何涉及法律问题的行为都应遵守当地的法律法规，以保障自身权益。