问 办房贷去房产局办抵押？

用户咨询的核心问题是关于办理房屋贷款时，是否需要在房产局进行抵押登记以及相关的法律程序。他希望了解在整个房贷过程中，如何确保自己的权益，以及可能涉及的法律责任。

1. 抵押登记必要性：根据《物权法》第一百八十七条的规定，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，办理房贷通常需要在房产局进行抵押登记，以保障银行的优先受偿权。

2. 合同签订与抵押：在申请房贷时，借款人与银行会签订借款合同和抵押合同。依据《合同法》第四十四条：“依法成立的合同，自成立时生效。”合同生效后，双方应按约定执行，包括抵押手续的办理。

3. 权益保护：《消费者权益保护法》第二十条规定：“经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。”因此，购房者有权要求银行清晰说明所有相关费用和条款。

4. 违约责任：若借款人未能按时还款，依据《合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”银行有权对抵押房产进行处置。

5. 司法救济：如发生争议，可通过诉讼途径解决，依据《民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”

总结来说，办理房贷确实需要在房产局进行抵押登记，这既是保障银行权益的法律要求，也是维护自身利益的重要步骤。在整个过程中，理解并遵守合同内容，及时了解自己的权益及可能的法律责任至关重要。