问 银行办抵押不放款怎么办？

用户希望了解当银行在办理了抵押手续后却不放款时，应该如何处理。此问题涉及到了合同履行、违约责任等法律层面的问题。

从资深高级律师的角度来看，这一问题可以从以下五个方面进行分析：

1. 合同条款审查：首先需要仔细审阅您与银行之间签订的贷款协议或抵押合同中关于放款条件的具体规定。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”如果银行未按约定时间放款，则可能构成违约。

2. 沟通协商解决：尝试与银行就延迟放款的原因进行沟通，并寻求解决方案。依据《民法典》第五百七十七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

3. 证据收集：保留所有相关文件和通信记录作为证据，包括但不限于贷款申请表、审批通过的通知、任何关于放款日期的书面承诺等。这有助于证明银行存在违约行为。

4. 投诉渠道：若直接交涉无果，可向银保监会或其他相关监管部门投诉，请求介入调查处理。根据《银行业监督管理法》第三十条，“国务院银行业监督管理机构依法对银行业金融机构实施现场检查和非现场监管。”

5. 法律诉讼途径：作为最后手段，在其他方法均无效的情况下，可以考虑通过提起民事诉讼的方式要求银行履行其合同义务并赔偿因迟延放款给借款人造成的经济损失。根据《民事诉讼法》第一百一十九条，“公民、法人或者其他组织认为自己的合法权益受到侵害，可以依法向人民法院提起诉讼。”

总之，面对银行办抵押不放款的情况，建议先通过友好协商解决问题；如协商不成，则应积极利用法律赋予的权利维护自身利益。同时也要注意保存好各类交易凭证及往来记录，以便日后维权之用。