问 买房贷款办抵押在哪办？

用户希望了解办理房屋贷款抵押的具体流程及地点，主要关注如何在中国合法有效地完成房产抵押贷款手续。

针对这一问题，依据中国相关法律规定，从五个方面进行具体分析：

1. 选择金融机构：根据《中华人民共和国民法典》第六百九十五条规定，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”因此，个人在申请房产抵押贷款时，首先需要向银行或有资质的非银行金融机构提交贷款申请。实践中，四大国有银行（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行）以及部分城市商业银行均开展此类业务。

2. 提交资料审核：根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第十一条要求，“商业银行应当要求借款人提供完整、真实、有效的材料，并对材料的真实性、合法性负责。”申请人需提供身份证件、收入证明、购房合同等材料供银行审查。

3. 评估房产价值：根据《房地产估价规范》GB/T 50291-2015的相关规定，银行通常会委托专业机构对抵押物进行价值评估，以确定贷款额度。

4. 签订合同并办理登记：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”双方签订抵押借款合同后，应至当地不动产登记中心办理抵押登记手续。根据《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号），未经登记，抵押权不发生效力。

5. 放款与后续管理：银行在收到登记证明文件后将按约定发放贷款。根据《银行业监督管理法》第四十六条规定，“银行业金融机构应当按照审慎经营规则，加强对贷款资金流向监控。”

综上所述，办理房屋贷款抵押需通过正规金融机构申请，在确保资料齐全并完成评估、签约及登记程序后方可生效。建议严格按照法律法规操作，避免产生不必要的法律风险。