问 房产证办下来不办抵押？

用户的问题主要涉及到房产证办理完毕后，是否必须进行抵押登记这一环节。其核心关注点包括房产所有权、物权法规定、贷款抵押自愿性、房产交易安全以及可能存在的法律责任等五个方面。

首先，从所有权角度看，《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不得对抗善意第三人。”取得房产证意味着业主已合法拥有该房产，是否抵押取决于产权人意愿。

其次，根据《物权法》第一百八十五条的规定，“设定抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同”，这意味着抵押行为是自愿的，没有法律规定房产证办下来必须办理抵押。

再者，关于贷款抵押，虽然银行或其他金融机构在发放贷款时通常要求房产抵押，但这并非强制性法律规定，而是基于信贷风险控制的商业惯例。

第四，房产交易安全角度，若未办理抵押，不影响房产的所有权与使用权，但如涉及债务纠纷或法院执行等情况，已抵押的房产可能会被查封、拍卖。

最后，法律责任层面，《担保法》第五十八条规定：“抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。”如果选择不办理抵押，则无需承担与此相关的法律责任。

综上所述，房产证办下来后是否办理抵押完全取决于产权所有人意愿，法律并未作强制性要求。然而，在实际操作中，如需获取贷款支持，产权所有人可能会面临金融机构对于抵押的要求。因此，是否办理抵押应结合个人实际情况和需求综合考虑。