问 房屋抵押贷款办不了怎么办？

用户希望了解在无法办理房屋抵押贷款的情况下应如何处理，尤其关注从法律角度出发的解决方案。

针对这一问题，作为资深高级律师，我将从以下几个方面进行分析：

1. 明确原因：首先需查明无法办理房屋抵押贷款的具体原因，是否因个人信用记录不良、房产存在权属争议或银行信贷政策调整等。《中华人民共和国民法典》第689条规定：“债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”

2. 寻找替代方案：如果确实无法通过传统银行渠道获得贷款，可以考虑其他金融机构或民间借贷机构。但务必确保这些机构合法合规，《中华人民共和国银行业监督管理法》第17条指出：“银行业金融机构应当按照规定向国务院银行业监督管理机构报送资产负债表、利润表以及其他财务会计、统计报表和资料。”

3. 改善自身条件：如果是由于个人信用记录不佳导致的，可通过积极还款、修复信用等方式改善情况。根据《征信业管理条例》第16条：“信息主体认为征信机构或者信息提供者、信息使用者侵害其合法权益的，可以向所在地的国务院征信业监督管理部门派出机构投诉。”

4. 法律救济途径：若认为银行或其他贷款机构的行为不当，可通过法律手段维护权益。例如，《中华人民共和国商业银行法》第74条规定了商业银行违反规定发放贷款时的责任追究机制。

5. 咨询专业人士：鉴于具体情况复杂多变，建议咨询专业律师或金融顾问，以便得到更为精准有效的建议。此外，《中华人民共和国律师法》第28条明确了律师执业范围包括为当事人提供法律咨询等服务。

综上所述，在面临无法办理房屋抵押贷款时，应先明确具体原因并尝试多种解决办法；同时利用现有法律法规保护自身权益，必要时寻求专业帮助。