问 上午办离婚下午办房产抵押？

用户提出的问题是关于在同一天内完成离婚手续和房产抵押登记是否合法以及可能涉及的法律风险。

从资深高级律师角度分析：

1. 离婚与房产抵押的时间顺序：根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”这意味着，在离婚时，夫妻双方对共同财产有处理权，但具体到房产抵押，需视具体情况而定。如果房产为夫妻共同财产，在未分割前进行抵押，需要双方同意。若房产属于一方个人财产，则另一方无权擅自进行抵押，否则构成侵权行为。

2. 法律风险：依据《中华人民共和国民法典》第四百条，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。因此，即使房产归一方所有，办理抵押手续时也必须遵循法律规定，确保程序合法，避免因程序瑕疵导致合同无效或被撤销。此外，《民法典》还规定了抵押权的设立条件及效力，如未经登记的抵押权不得对抗善意第三人，这提醒当事人在进行房产抵押时务必完成法定登记程序。

3. 离婚协议中的财产约定：根据《民法典》第一千零九十二条规定，“夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。”如果在离婚后发现对方在不知情的情况下擅自将房产抵押，可依据此条款主张权利。

4. 抵押权人的知情权：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第十五条，抵押人与抵押权人签订抵押合同时，应当告知抵押物是否存在共有人及其同意情况。如果房产为夫妻共有，而仅有一方签字抵押，抵押权人应核实共有人意见，否则可能面临抵押权无法实现的风险。

5. 房产抵押的法律后果：根据《民法典》第四百零六条，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。”若房产已被抵押，即便完成离婚手续，后续涉及该房产的所有权变更均需遵循相关规定，未经抵押权人同意，不得随意处置抵押物。

总结：

在同一天内完成离婚手续和房产抵押登记存在法律风险，尤其是在未明确界定房产归属的情况下。建议当事人在处理此类事务时应谨慎行事，充分了解相关法律规定，必要时咨询专业律师意见，确保自身合法权益不受侵害。