问 房子抵押办贷款去哪办？

用户想要了解的是在中国如何以及去哪里办理房产抵押贷款。这涉及到选择合适的金融机构、准备必要文件、签订合同等步骤。

首先，从法律角度来看，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。”这意味着，在中国进行房产抵押时，必须通过相关机构完成正式的抵押登记手续。 其次，《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权依照本法规定就该财产优先受偿。”此条款明确了当借款人无法偿还贷款时，银行或其他金融机构作为债权人可以依法处置抵押房产，并从中获得赔偿。 再者，《个人住房贷款管理办法》（中国人民银行令[2001]第3号）第十一条指出：“贷款人应当按照国家有关规定对借款人的资信状况进行调查核实。”这表明，在申请过程中，贷款方会对申请人进行全面审查。 此外，《不动产登记暂行条例》第二十一条规定：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内将申请事项记载于不动产登记簿。”说明了办理完所有程序后，还需要一定时间等待官方确认。 最后，《中华人民共和国民法典》第四百零三条明确：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”强调了任何关于设置抵押权的行为都必须有书面协议支持。

综上所述，办理房产抵押贷款需要遵循严格的法律规定和程序，包括但不限于向银行或非银金融机构提交申请、准备齐全的相关材料、签署书面协议及完成必要的抵押登记手续。在整个过程中，遵守法律法规是非常重要的，以确保交易的安全性和合法性。