问 金融办同意 抵押批复？

用户想要了解的是在获得金融办同意的情况下，抵押物是否能够得到正式的批复，以及这一过程中可能涉及的具体法律规定。

从一位资深高级律师的角度出发，我们可从以下五个方面进行详细的法律分析：

1. 金融办的角色与职责：根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第二条的规定，“国务院银行业监督管理机构负责对全国银行业金融机构及其业务活动监督管理的工作”。虽然金融办并非直接监管银行等金融机构的中央机关，但其作为地方政府部门，在地方金融监管中发挥着重要作用。因此，金融办的同意往往是办理相关金融业务的重要前提之一。

2. 抵押物的审批流程：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；……”以及第四百零三条：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”由此可见，抵押物需要经过一系列合法程序才能完成审批，包括但不限于签订书面合同、登记等环节。

3. 金融办同意与抵押批复的关系：虽然金融办的同意是重要环节之一，但并不等同于最终的抵押批复。根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条：“依法设立的抵押权，自登记时发生效力。”这意味着只有当抵押物在相关部门完成登记后，抵押权才真正生效。因此，即使获得了金融办的同意，还需按照规定完成后续的登记等手续。

4. 风险提示与防范措施：鉴于抵押涉及较大金额，建议在办理过程中咨询专业律师或金融机构，确保所有步骤符合法律法规要求，避免因操作不当导致的风险。同时，《中华人民共和国民法典》第四百一十四条还规定了“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿”，明确了多重抵押情况下债权人的权利顺位，为风险防范提供了法律依据。

5. 最新政策调整：需要注意的是，随着金融监管政策的不断调整和完善，具体的操作流程和要求可能会有所变化。建议及时关注官方发布的最新政策文件，确保所采取的行动符合当前的法律法规要求。

综上所述，虽然金融办的同意是办理抵押的重要一步，但要获得正式的批复还需要遵循相关法律法规规定的流程，确保所有手续合法有效。在整个过程中，建议寻求专业法律人士的帮助，以规避潜在风险。