问 虚假抵押怎么办？

用户希望了解在遇到虚假抵押时应如何处理，以及相关的法律责任和解决途径。以下是针对该问题的法律分析：

1. 虚假抵押的定义与识别：根据《中华人民共和国合同法》第52条，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，合同无效。虚假抵押是指债务人或第三人通过提供不真实的财产作为担保，或者对抵押物的真实状况进行隐瞒，从而骗取债权人信任的行为。一旦发现抵押物存在虚假情况，债权人可以向法院申请确认抵押合同无效。

2. 法律责任：根据《中华人民共和国刑法》第224条，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。因此，实施虚假抵押行为可能构成合同诈骗罪，需承担刑事责任。

3. 民事救济措施：根据《中华人民共和国民法典》第157条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。债权人可以要求虚假抵押人返还因虚假抵押而获得的利益，并赔偿因此造成的损失。

4. 行政责任：根据《中华人民共和国行政处罚法》第8条，行政机关对违反行政管理秩序的行为，依法给予行政处罚。对于涉及虚假抵押的行为，相关行政部门有权对行为人处以罚款等行政处罚，同时可以责令其改正违法行为，消除影响。

5. 预防与应对措施：为避免成为虚假抵押的受害者，债权人在接受抵押前应进行详尽的调查，包括但不限于抵押物的真实性、合法性及价值评估。一旦发现虚假抵押，应及时采取法律手段保护自身权益，如向公安机关报案、提起民事诉讼等。

综上所述，面对虚假抵押，债权人不仅可以通过民事途径要求赔偿损失，还可以追究行为人的刑事责任和行政责任，以维护自己的合法权益。建议在处理此类问题时寻求专业法律人士的帮助，确保采取最有效的应对措施。