问 办抵押贷款骗局套路？

用户想要了解的是抵押贷款中常见的诈骗手法以及如何从法律角度防范这些骗局。资深高级律师将从诈骗常见形式、法律责任、合同审查、风险提示和救济途径五个方面进行深入分析。

1. 诈骗常见形式：不法分子可能会通过伪造房产证或土地使用权证书，利用虚假信息骗取银行或其他金融机构的贷款；或者以高息回报为诱饵吸引个人投资者提供资金支持所谓的“优质项目”，实则挪用款项。根据《中华人民共和国刑法》第266条关于诈骗罪的规定：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。”

2. 法律责任：对于参与此类活动的行为人，一旦查实存在违法行为，则需承担相应的刑事责任。同时，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年修订版）第一条明确指出，“本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人和其他组织之间及其相互之间的资金融通行为。”因此，即使是私人之间的借贷关系也受到法律保护，但必须遵守相关法律法规。

3. 合同审查：在签订任何涉及大额资金流动的合同时，建议由专业律师协助审阅条款内容，确保双方权利义务清晰无误。此外，《民法典》第四百六十九条规定：“当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。”

4. 风险提示：借款人应当警惕异常低利率或条件过于宽松的贷款产品，这往往是骗子设下的陷阱。同时，《商业银行法》第五十二条强调了银行发放贷款时应遵循的原则之一就是“安全性”。

5. 救济途径：如果发现自己成为受害者，应及时向公安机关报案，并寻求法律援助。依据《民事诉讼法》第一百一十九条，“公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益的，有权依照本法向人民法院提起诉讼。”

综上所述，面对抵押贷款中的潜在欺诈行为，公众需要提高警惕性，加强对相关法律法规的学习了解，并在必要时求助专业人士的帮助来维护自身权益。只有这样，才能有效避免落入不法分子精心布置的圈套之中。