问 建行房贷办抵押？

用户的问题核心在于了解在中国建设银行申请房贷并进行房产抵押的具体流程、法律规定以及相关风险。从资深高级律师的角度看，这个问题可以从五个方面来解析：

1. 房产抵押贷款程序：根据《物权法》第187条和《个人住房贷款管理办法》的规定，借款人需与建行签订借款合同及抵押合同，办理房产评估、保险，并在房地产登记机构办理抵押登记。

2. 法律效力：《担保法》规定，抵押权自登记时设立。因此，在建行房贷中，只有完成房产抵押登记，银行才能取得抵押权，有权在借款人违约时依法处置抵押房产。

3. 权利义务关系：依据《合同法》，借款人需按期还款，否则银行有权依照约定实现抵押权；同时，银行有义务按照约定发放贷款，并在借款人清偿债务后解除抵押。

4. 风险提示：如《商业银行法》第33条所要求，建行在提供房贷服务时需对借款人的信用状况、偿债能力等进行审慎调查。作为借款人，应充分了解自身还款能力和可能产生的逾期、断供等法律责任。

5. 异常处理：若出现争议，《民事诉讼法》等相关法律法规提供了司法救济途径。例如，借款人可就贷款利率、提前还款等问题提起诉讼，而银行在借款人长期未履行还款义务时可通过法院强制执行抵押物。

综上所述，在中国建设银行办理房贷涉及严格的法律程序和明确的权利义务关系。作为借款人，须详细了解并遵守相关规定，确保交易合法有效，同时充分认识并防范潜在风险。在遵循法律规定的基础上，双方均应秉持诚实信用原则，保障交易安全顺利完成。