问 房子再抵押办按揭？

用户的问题是关于房产二次抵押并进行按揭贷款的合法性以及相关法律程序和风险的询问。从法律角度来看，这个问题涉及房产抵押、贷款合同、担保法等多个方面。

1. 房产二次抵押的合法性：根据《中华人民共和国物权法》第199条的规定，“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”这意味着，只要房产二次抵押符合法律规定，且抵押权进行了合法登记，二次抵押就是合法的。
2. 贷款合同的签订：根据《中华人民共和国合同法》第44条的规定，“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”在签订二次抵押贷款合同时，应确保合同内容符合法律规定，且双方意思表示真实，合同自签订之日起生效。
3. 担保法的相关规定：根据《中华人民共和国担保法》第35条的规定，“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”这表明，在进行房产二次抵押时，抵押物的价值应足以覆盖新的贷款金额，且抵押总额不应超过房产价值。
4. 风险与责任：进行房产二次抵押可能会增加借款人的还款压力，如果借款人无法按时偿还贷款，可能面临房产被拍卖的风险。此外，如果首次抵押贷款未还清，二次抵押贷款的债权人只能就剩余价值进行追偿。
5. 法律依据：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规对房产二次抵押和贷款合同的签订提供了明确的法律依据。

总结：房产二次抵押并进行按揭贷款是合法的，但在操作过程中需遵循相关法律规定，确保抵押权登记合法有效，签订的贷款合同内容真实合法，同时注意控制风险，避免因未能按时偿还贷款导致房产被拍卖的情况发生。