问 办抵押出他权？

用户的问题核心在于了解如何办理抵押权出质，即以自己的抵押权作为质押物为他人或第三方提供担保的过程。从资深高级律师的角度来看，这个问题涉及以下五个方面：

1. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第四百四十条，债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权、房屋所有权等可以设立抵押；第七百四十三条则规定了权利质权的设立，其中就包括了抵押权的出质。

2. 办理流程：首先，出质人与质权人需签订书面的抵押权出质合同，明确双方的权利和义务；然后，按照《不动产登记暂行条例》的规定，向不动产所在地的登记机构申请抵押权出质登记。

3. 权利限制：抵押权出质后，出质人在担保期间内将受限于该抵押权，无法自行行使抵押权对应的处置权，除非得到质权人的同意或者在质权实现后。

4. 效力确认：抵押权出质的有效性需要通过法定登记程序进行公示，未经登记的，不得对抗善意第三人（《民法典》第四百二十二条）。

5. 质权实现：当主债权到期未获清偿时，质权人有权依法要求拍卖、变卖抵押权标的，以优先受偿其债权（《民法典》第四百三十一条）。

综上所述，办理抵押权出质需遵循《民法典》等相关法律法规的规定，签订书面合同并完成法定登记程序，同时注意抵押权出质后的权利限制以及质权实现的具体方式和顺序。在实际操作过程中，应咨询专业法律人士，确保符合法律规定并维护自身合法权益。