问 没签贷款合同办抵押？

用户想要了解的是，在未签订正式贷款合同的情况下办理了房产抵押手续，这样的行为是否合法有效，以及在这种情况下，债务人和债权人的权利义务如何界定。

1. 合法性与有效性：根据《中华人民共和国民法典》第402条：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，即使没有签署正式的贷款合同，只要进行了合法的抵押登记，抵押权已经成立并生效。但需要注意的是，这并不意味着贷款合同的缺失不会带来其他法律风险或争议。

2. 权利义务关系：根据《民法典》第679条：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”若无书面合同，双方的权利义务可能难以明确界定，尤其是在涉及还款期限、利率等关键条款时。这可能导致后续执行上的困难。

3. 证据效力：在诉讼或仲裁中，无书面合同可能影响证据效力。《民事诉讼法》第六十三条：“证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录。”虽然口头协议或其他形式的证据也可能被接受，但其证明力通常弱于书面合同。

4. 违约责任：由于缺乏明确的书面合同，一旦出现违约情况，确定违约责任及赔偿金额可能会更加复杂。《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

5. 法律风险：未签订正式贷款合同的情况下进行抵押，存在较大的法律风险。一方面，对于债权人而言，可能存在抵押权无法完全保障债权实现的风险；另一方面，对于债务人而言，也可能因条款不明晰而遭受不公平待遇。

综上所述，在没有签订正式贷款合同的情况下办理抵押手续，尽管抵押权可能已经设立，但双方的权利义务界定不清，增加了未来的法律纠纷风险。因此，建议通过签订详细的书面合同来明确双方的权利义务，以减少潜在的法律风险。