问 宝山办抵押的地方？

用户提出的问题主要是在询问关于在上海市宝山区办理房产抵押登记的具体地点和流程，以及与之相关的法律问题。

法律问题分析

1. 办理机构：根据《不动产登记暂行条例》（2019年修订）第4条的规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。因此，在宝山区办理房产抵押登记应当前往上海市宝山区不动产登记事务中心或其指定的分支机构进行。

2. 法律依据：《中华人民共和国物权法》第185条规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”同时，《不动产登记暂行条例》第20条指出：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。”

3. 程序要求：《不动产登记暂行条例实施细则》第67条明确规定了设定抵押权的程序，包括提交主债权合同及抵押合同、不动产权属证书等材料，并由双方当事人共同申请登记。此外，还需注意的是，如果涉及国有土地使用权上的房屋抵押，可能还需要提供土地使用权证等相关证明文件。

4. 权利保护：根据《中华人民共和国民法典》第400条至第407条的规定，抵押权人有权在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，就该抵押财产优先受偿。这为抵押权人的权益提供了强有力的法律保障。

5. 风险提示：进行房产抵押时，需谨慎评估自身财务状况及还款能力，避免因无法按时偿还贷款而遭受财产损失。同时，建议聘请专业律师对相关合同条款进行审查，确保所有法律程序合法有效，避免日后产生纠纷。

总结

综上所述，用户若想在宝山区办理房产抵押登记，应首先了解当地不动产登记机构的具体位置及工作时间，准备好必要的法律文件，并遵循相关法律法规的要求完成整个过程。同时，务必重视抵押过程中可能出现的各种法律风险，必要时寻求专业人士的帮助，以保障自身合法权益不受侵害。