问 父母跟子女办抵押？

用户希望了解父母与子女之间办理抵押贷款的具体操作、合法性及相关法律责任。作为一名资深高级律师，我将从五个方面为您解析这个问题：

1. 合法性：在中国，父母和子女间的房产抵押是完全合法的。只要双方都同意，并符合《物权法》关于抵押的相关规定，如抵押物必须是所有权明确且可以转让的财产，双方需要签订书面抵押合同等（《中华人民共和国物权法》第一百八十条）。

2. 抵押流程：首先，父母作为抵押人，需将房产证等相关证件提供给银行或金融机构；其次，父母和子女作为借贷双方，应签订借款合同和抵押合同；再次，双方需到房地产登记部门进行抵押登记，取得他项权证，确保抵押权的有效设立（《中华人民共和国担保法》第三十八条）。

3. 责任承担：如果子女未能按时偿还贷款，银行有权要求拍卖抵押房产以偿债。但需要注意的是，父母仅以其提供的房产价值为限承担责任，除非他们自愿承诺对债务承担连带责任（《中华人民共和国担保法》第五十七条）。

4. 法律保护：在抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让或者设定其他权利负担于抵押财产之上（《中华人民共和国物权法》第一百九十条）。同时，抵押关系解除后，抵押权人应当及时办理注销登记，否则可能构成侵权。

5. 涉及税费：办理抵押过程中，可能会产生一些税费，如印花税、契税等，具体费用根据当地政策而定。此外，若最终需要拍卖房产，还需考虑相关税费和处置成本。

总结：父母与子女之间的抵押行为在法律上是可行的，但涉及诸多细节和法律责任，建议在实际操作前咨询专业律师，确保所有程序合法有效，避免潜在风险。