问 银行按揭办抵押费用？

用户希望了解在中国办理银行按揭贷款时涉及的抵押费用相关法律规定及具体费用项目。以下是针对该问题的详细法律分析：

1. 费用构成：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等财产抵押的，应当办理抵押登记。抵押登记费用是办理按揭贷款时的主要费用之一，通常包括评估费、公证费、保险费、登记费等。这些费用的具体金额和项目可能因地区而异，但都应符合国家和地方的相关收费标准。

2. 收费合法性：《中华人民共和国商业银行法》第四十七条规定，商业银行办理业务，提供服务，按照规定收取手续费。这意味着银行在提供按揭贷款服务时，有权向借款人收取合理的费用，但必须明示收费项目和标准，确保透明度，避免不当收费。

3. 费用承担方：根据《中华人民共和国合同法》第六十条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在按揭贷款合同中，通常会明确约定各项费用由哪一方承担。实践中，多数情况下这些费用由借款人承担，但也存在例外情况，如开发商为促销而承担部分费用。

4. 费用上限与监管：《中华人民共和国价格法》第十四条规定，经营者不得有下列不正当价格行为：（一）相互串通，操纵市场价格，损害其他经营者或者消费者的合法权益；（二）在依法降价处理鲜活商品、季节性商品、积压商品等商品外，为了排挤竞争对手或者独占市场，以低于成本的价格倾销，扰乱正常的生产经营秩序，损害国家利益或者其他经营者的合法权益。这表明，所有收费项目均需合理合法，不得超出国家规定的上限，且受物价部门监督。

5. 争议解决：如果借款人对银行收取的费用有异议，可依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条，与经营者协商解决；请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；向有关行政部门投诉；根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；向人民法院提起诉讼。通过法律途径维护自身权益。

综上所述，办理银行按揭贷款时涉及的抵押费用主要包括评估费、公证费、保险费、登记费等，其合法性、承担方、收费标准均受法律法规严格规范，借款人若遇到不合理收费，可通过多种途径维权。