问 办抵押绿本给谁？

用户的问题主要在于了解“办抵押绿本”的具体流程以及该流程中涉及的主体资格、权利义务关系等法律细节。

从资深高级律师的角度来看，“办抵押绿本”这一行为主要涉及以下五个方面的法律问题：

1. 主体资格与权利义务：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定：“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这表明，办理抵押绿本（即抵押权登记）的主体应为建筑物的所有权人或土地使用权人。在抵押过程中，所有权人或使用权人享有获得贷款的权利，同时承担按时偿还贷款的义务；而债权人（通常是银行或其他金融机构）则享有对抵押物优先受偿的权利。

2. 抵押物的范围与条件：《民法典》第三百九十五条明确了可用于抵押的财产种类，包括建筑物及其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权等。但需注意的是，并非所有财产都可作为抵押物，例如土地所有权不得抵押。因此，在申请办理抵押绿本前，必须确保抵押物符合法律规定，且不存在重复抵押的情况。

3. 抵押合同的形式与内容：《民法典》第四百条要求，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。合同内容至少应包含被担保债权的种类和数额、债务履行期限、抵押财产的名称、数量等情况、担保的范围等条款。双方签订合同时，还应注意审查对方资质，避免因合同无效导致抵押权落空。

4. 抵押登记程序及效力：《不动产登记暂行条例》第十四条指出，抵押权自登记时设立。因此，办理抵押绿本不仅是签署抵押合同那么简单，还需向当地不动产登记机构提交相关材料进行登记。只有完成登记后，抵押权才正式生效，具备对抗第三人的效力。

5. 违约处理与救济途径：当借款人未能按期还款时，《民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该抵押财产优先受偿。此时，债权人可通过协商、仲裁或诉讼等方式主张权利，实现抵押权。

综上所述，办理抵押绿本涉及复杂的法律关系，不仅需要明确各方主体资格与权利义务，还要关注抵押物的合法性、抵押合同的形式与内容、登记程序及其效力，以及违约后的救济措施。

总结：办理抵押绿本是保障债权人利益的重要手段，但需严格遵守法律法规，确保各环节合法合规，才能有效防范风险，维护交易安全。