问 银行多久通知办抵押？

用户想了解的是在办理房产抵押过程中，银行通常会在多长时间内通知借款人有关抵押手续的进展情况。从法律角度出发，这一问题涉及多个方面的考量。

首先，根据《中华人民共和国商业银行法》第41条的规定，“商业银行应当按照国务院银行业监督管理机构的规定，及时、准确、完整地向借款人提供有关贷款和担保的信息”。这表明，银行有义务及时通知客户关于抵押贷款的相关信息。虽然该条款没有明确规定具体的时间节点，但在实际操作中，银行通常会在收到完整的申请材料后一定时间内（如5个工作日）给予初步反馈。 其次，《中华人民共和国民法典》第392条指出：“债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这一条款强调了抵押权设立的目的及条件，但从通知时间的角度来看，并未直接涉及银行的通知义务及时限要求。 第三，《中华人民共和国物权法》虽然已于2021年1月1日被《民法典》取代，但其第187条仍具有参考价值：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这里提到的“抵押登记”是抵押权设立的前提条件之一，而银行作为债权人，在完成登记前需要与借款人沟通确认相关事宜。 第四，实践中，银行往往会通过贷款合同或抵押协议明确告知客户具体的流程和预计时间表。例如，《住房公积金个人住房贷款管理办法》等地方性规定中可能会包含更具体的操作指引，尽管这些文件不属于国家层面的法律法规，但仍需遵守。 最后，《中国人民银行关于进一步做好当前房地产市场金融服务工作的通知》等政策文件虽非正式法律文本，但也反映了监管层面对金融机构处理房贷业务的要求和期望，其中可能包含有关提高服务效率、加强沟通等方面的指导思想。

综上所述，虽然现行法律法规并未对银行通知办理抵押的具体时间作出硬性规定，但基于保护消费者权益的原则，银行在收到完整申请材料后的合理时间内（如5个工作日内）应向借款人提供初步反馈，并在整个流程中保持良好沟通。