问 担保公司办房产抵押？

用户可能在询问关于担保公司进行房产抵押的合法性、流程以及涉及的相关法律责任。用户可能关心的问题包括：1) 担保公司的法律地位和权限，2) 房产抵押的合法程序，3) 相关合同的法律效力，4) 担保公司的责任范围和追偿权，以及5) 抵押房产的所有权归属和风险。

首先，担保公司作为非银行金融机构，其在房产抵押中的角色需符合《中华人民共和国担保法》的规定。根据该法，担保公司有权接受抵押权，但必须确保所有交易公开透明，并遵循公平公正的原则。其次，房产抵押的合法程序需按照《物权法》执行，其中第142条规定了房屋所有权人可将房屋设立抵押权。再者，合同的法律效力依据《合同法》，合同一旦签订，即具有法律约束力，各方需严格按照约定履行。担保公司的责任范围和追偿权则参照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》。最后，尽管房产被抵押，但所有权仍归原业主，除非发生违约情况，根据《担保法司法解释》第六十一条规定。

总结来说，用户需要理解担保公司在房产抵押过程中的角色、流程以及相关的法律义务和权利。在此过程中，所有交易必须依法依规，确保所有参与方的权益得到保障。同时，用户应充分了解房产抵押可能带来的风险，如丧失房产所有权等最坏的可能性，这些都是在进行此类金融活动时，需要深思熟虑的因素。