问 办抵押印花税？

问题概述：用户询问在办理抵押贷款过程中是否需要缴纳印花税以及如何缴纳。

答案概述：用户希望了解抵押贷款中涉及的印花税相关法律规定，包括是否必须缴纳、税率规定、缴纳主体、缴纳时间及流程，以及最新的相关法规依据。

资深高级律师角度分析：

1. 是否需要缴纳：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第一条，凡在中国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照本条例规定缴纳印花税。其中，借款合同属于应税凭证之一，因此，签订抵押贷款合同时，确实需要缴纳印花税。

2. 税率规定：《印花税法》（自2022年7月1日起施行）并未明确列出借款合同的具体税率，但规定由国务院确定，目前执行的是万分之零点五的税率。

3. 缴纳主体：按照《印花税暂行条例》的规定，签订借款合同的双方即贷款方和借款方均为印花税的纳税人，共同承担印花税。

4. 缴纳时间及流程：通常情况下，印花税应在合同签订时贴花纳税，即在合同书据上粘贴印花税票或加盖印花税戳记。具体操作上，可以在地税机关或者指定的银行等代售点购买印花税票贴花，或者通过电子税务局进行网上申报缴纳。

5. 最新法律依据：主要依据为2021年通过并将于2022年7月1日实施的《中华人民共和国印花税法》以及现行仍在执行的《中华人民共和国印花税暂行条例》。

总结：抵押贷款过程中确实需要缴纳印花税，具体的税率由国务院确定并适时调整，目前为万分之零点五，由贷款方和借款方共同作为纳税义务人，在签订合同时即需履行缴纳义务，可通过线下贴花或线上申报方式完成印花税的缴纳。尽管《印花税暂行条例》仍在适用，但新实施的《中华人民共和国印花税法》将提供更为详尽和最新的法律依据。