问 解抵押法院来办？

用户问题的核心是：在处理房产解抵押的过程中，是否必须由法院介入办理以及具体的流程和法律规定是怎样的。

首先，从法律角度看，解抵押通常涉及借贷合同关系中的权利义务履行完毕或提前清偿等情况，一般并不必然需要法院介入。根据《物权法》第一百八十七条的规定：“债务人履行债务后，抵押权人应当及时将抵押物的他项权利证书或者其他权利证明交还给抵押人。”此时，债权人（银行等）与债务人之间通过协商完成解押手续即可。

其次，如出现争议或者无法协商一致的情况，例如债务未清偿、抵押权实现等问题，可能需诉诸法院解决。《民事诉讼法》第二百三十六条规定：“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。”

再次，在司法实践中，法院可能会根据具体情况作出裁定解除抵押登记。依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第301条：“被执行人在其他有可供执行财产的情况下，可以对已被查封、扣押、冻结的财产进行解封、解扣、解冻。”

第四，若涉及到抵押权消灭的法定情形，如抵押物灭失、被征收等，《物权法》第二百零三条规定：“抵押权人能够证明抵押物因不可归责于抵押人和债权人的原因灭失或者价值明显减少致使其债权难以实现的，可以请求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物。”

第五，对于贷款合同中有明确约定法院介入办理解押条款的情况，则须依照合同约定及法律规定执行。

综上所述，解抵押并非都需要法院介入，主要取决于借贷双方是否存在争议或其他法定情形。当确需法院介入时，应依据《物权法》、《民事诉讼法》等相关法律法规及其司法解释办理。