问 重庆办房屋抵押流程？

用户询问的是在重庆市进行房屋抵押的具体流程，关注的主要是涉及的法律程序、所需材料和步骤等。作为资深高级律师，我将从五个方面为您解析：

1. 抵押权设立: 根据《物权法》第187条，以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记；抵押权自登记时设立。因此，在重庆办理房屋抵押首先需要双方签订抵押合同，然后向当地不动产登记机构申请抵押登记。

2. 提交资料: 按照《不动产登记暂行条例实施细则》规定，申请人需提供房产证、身份证件、抵押合同以及贷款合同等相关证明材料。

3. 评估与审批: 银行或金融机构通常会要求对抵押房产进行价值评估，并根据评估结果决定贷款额度。同时，金融机构还需按照内部风控流程对抵押申请进行审批。

4. 签署抵押登记申请书: 申请人与抵押权人共同向不动产登记机构提交登记申请书及相关材料，经过审核无误后，由登记机构出具抵押权登记证明。

5. 权利公示及生效: 不动产登记机构完成登记手续后，会在不动产登记簿上记载抵押事项，并出具《不动产登记证明》，此时房屋抵押权正式设立并对外公示生效。

综上所述，重庆房屋抵押流程主要包括签订抵押合同、提交相关材料至不动产登记机构、进行房产评估与金融机构审批、签署抵押登记申请书并完成登记手续，最终抵押权自登记之日起生效。在整个过程中，务必遵守《物权法》、《不动产登记暂行条例》及其实施细则等相关法律法规的规定。