问 房产本抵押办贷款？

用户想要了解的是通过房产本（即房产证）作为抵押物来办理贷款的相关法律问题，包括这种做法的合法性、程序以及可能涉及的风险。

1. 合法性：根据《中华人民共和国担保法》第33条的规定，“债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”这意味着使用房产作为抵押物是合法的行为。

2. 登记要求：根据《不动产登记暂行条例》第14条，“不动产物权设立、变更、转让和消灭，应当依法进行登记；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，在用房产做抵押时，必须到当地不动产登记机构完成相应的抵押登记手续。

3. 评估与价值确定：《城市房地产抵押管理办法》第25条规定：“房地产抵押合同签订后，当事人应当按照国家有关规定委托具有相应资质的房地产估价机构进行评估。”这表明在设定抵押前需要对房产进行专业评估，以确定其市场价值。

4. 风险提示：一旦借款人无法按时偿还贷款，则根据《中华人民共和国民法典》第四百六十八条，“抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可以就抵押财产优先受偿。”也就是说，如果出现违约情况，银行或其他金融机构有权处置抵押房产以弥补损失。

5. 解除条件：当贷款全部还清之后，《民法典》第四百七十一条指出：“主债权消灭，担保物权随之消灭。”此时，双方应共同向原登记机关申请注销抵押权登记，恢复房屋所有权状态。

综上所述，利用房产本办理抵押贷款在中国现行法律法规框架下是可行的，但在操作过程中需严格遵守相关法律规定，并注意防范潜在风险。同时，在贷款结清后应及时办理抵押解除手续，保护自身权益不受损害。