问 按揭房抵押办卡？

您所咨询的问题是：在已办理按揭贷款的房产上再次进行抵押以申请信用卡是否合法，以及具体的操作流程和相关法律规定。

从资深高级律师的角度来看，这个问题可以从以下五个方面进行深入分析：

1. 按揭房再抵押的合法性：根据《中华人民共和国物权法》第191条的规定，“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”因此，在未得到银行同意的情况下，将已经设定抵押权的房产再次用于抵押是不被允许的。而信用卡发卡机构作为非金融机构，更不能直接接受此类抵押申请。

2. 按揭房再抵押的操作流程：由于按揭贷款尚未还清，银行作为第一顺位抵押权人，再次进行抵押需要获得银行的书面同意。同时，还需按照《不动产登记暂行条例》的相关规定，到当地不动产登记部门办理相应的变更或补充登记手续。

3. 按揭房再抵押的风险提示：即便获得了银行的同意，再次抵押也存在极大风险。一旦借款人违约，银行有权优先受偿，这可能导致房屋被拍卖或变卖，从而影响到原按揭贷款的偿还计划。

4. 信用卡与抵押的关系：信用卡是一种信用支付工具，其授信额度主要基于持卡人的信用状况而非抵押物的价值。因此，即便能够成功办理抵押，也无法直接通过此方式提高信用卡额度或申请新的信用卡。

5. 相关法律法规依据：

   • 《中华人民共和国物权法》第191条：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”
   • 《不动产登记暂行条例》第14条：“因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记。”

综上所述，按照现行法律法规，已办理按揭贷款的房产无法直接用于申请信用卡，即使用于其他目的也需要严格遵守相关程序并承担相应风险。建议您在处理此类事务时务必谨慎行事，充分了解法律风险，必要时可咨询专业律师获取更为详细的法律意见。