问 办抵押按揭要钱吗？

用户的问题是询问在办理房屋抵押按揭贷款时是否需要支付费用，以及这一过程中可能涉及的相关法律问题和规定。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第187条的规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权等财产设定抵押的，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。因此，在办理房屋抵押按揭贷款的过程中，双方应签订书面的抵押合同，合同中应该明确约定各方的权利和义务，包括费用的承担方式。

其次，根据《中华人民共和国商业银行法》第37条的规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。因此，银行在发放贷款时，通常会要求借款人提供房产作为抵押物，以降低自身的风险。同时，根据《中华人民共和国担保法》第41条的规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。因此，在办理房屋抵押按揭贷款的过程中，需要到房地产登记机关进行抵押登记，登记费用一般由借款人承担。

第三，根据《中华人民共和国合同法》第62条的规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。因此，在办理房屋抵押按揭贷款的过程中，如果合同中未明确规定费用的承担方，则应按照上述规定处理。

第四，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第26条的规定，经营者不得以格式条款、通知、声明、店堂告示等方式，作出排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定，不得利用格式条款并借助技术手段强制交易。因此，在办理房屋抵押按揭贷款的过程中，银行不得以格式条款等方式，对借款人设置不公平、不合理的费用承担方式。

第五，根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第21条的规定，银行业金融机构的审慎经营规则，包括风险管理、内部控制、资本充足率、资产质量、损失准备金、风险集中、关联交易、资产流动性等内容。因此，在办理房屋抵押按揭贷款的过程中，银行应遵守审慎经营规则，合理控制风险，确保借款人的合法权益不受损害。

综上所述，办理房屋抵押按揭贷款的过程中，双方应签订书面的抵押合同，明确约定各方的权利和义务，包括费用的承担方式。同时，银行在发放贷款时，应遵守相关法律法规，合理控制风险，确保借款人的合法权益不受损害。