问 买新房不去办抵押？

用户可能在询问，如果购买新房后，是否必须办理抵押手续，以及不进行抵押可能产生的法律后果和风险。他可能关心的是产权归属、贷款获取、法律责任以及可能涉及的法律纠纷。

从资深高级律师的角度看，首先，购房者有权利选择是否为新房办理抵押，这涉及到《物权法》中关于物权设立、变更和转让的规定。其次，如果不进行抵押，购房者需要有其他方式确保贷款的偿还，例如全款购房或已具备足够的现金支付能力。再者，未抵押的房产可能在出售或转让时会遇到限制，因为大部分购房者在购买房产时会选择贷款购房，银行抵押是常见的选择。此外，未按揭的房产可能在产权清晰度和市场流通性上存在不确定性。最后，如果购房者未能偿还债务，未抵押的房产并不能自动成为债权人的偿债保障，与《民法典》中关于债务履行的规定相悖。

根据《中华人民共和国物权法》第六十四条：“因物的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”以及《中华人民共和国民法典》第四百零三条：“抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，即使其优先受偿。”这意味着，如果不进行抵押，当购房者无法偿还债务时，债权人可能无法直接通过抵押权得到补偿。

总结来说，购房后是否办理抵押取决于个人财务状况和法律策略。不抵押虽然可行，但可能会增加日后的产权风险和贷款获取的复杂性，且在未能偿还债务时，债权人权益保障较弱。因此，是否抵押是一个需要综合考虑个人情况和法律规定后作出的决定。