问 办抵押没有契税发票？

用户问题核心：用户想了解在办理抵押贷款过程中，是否必须提供契税发票作为必要材料。

资深高级律师角度分析：

1. 法律规定方面：根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五条，“纳税人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款”。购买房产时缴纳契税并取得发票是法定程序，但我国现行法律法规并未明确规定办理房产抵押时必须提供契税发票。

2. 抵押登记要求：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第42条，“申请抵押权首次登记的，应当提交主债权合同、抵押合同以及不动产权属证书”，并未明确提及需要提供契税发票，但某些地方性规定可能对此有所要求。

3. 银行贷款条件：商业银行在审批房屋抵押贷款时，可能会要求客户提供完整购房手续，包括但不限于契税发票，以便核实房产价值及所有权状况。这并非法律强制要求，而是银行风控操作规程的一部分。

4. 实际操作情况：现实中，各地不动产登记中心和金融机构的具体执行标准可能存在差异，有些地区可能将契税发票视为证明房屋权属合法、完全的重要凭证之一，从而在办理抵押时要求提供。

5. 风险提示：即使法律未明文规定抵押需出示契税发票，但从权益保障的角度，建议用户在办理房产抵押前完成契税缴纳并妥善保管相关票据，以防未来产生权属争议或其他法律纠纷。

总结：我国法律并未明确规定办理房产抵押时必须出具契税发票，主要取决于各地具体规定及金融机构的操作要求。尽管如此，为确保抵押权顺利设立并避免潜在法律风险，建议用户在购置房产后及时完税并保留好所有相关单据，包括契税发票。