问 办房产抵押谁缴费？

概述： 用户询问的是在办理房产抵押过程中，费用由哪一方承担。一般而言，在中国，房产抵押涉及的费用可能包括评估费、登记费、公证费等，这些费用的承担方通常根据双方签订的合同条款以及相关法律法规来确定。

资深高级律师分析：

1. 评估费：房产抵押前需要对房产进行价值评估，以确定贷款额度。根据《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号），评估费用通常由申请贷款的一方，即借款人承担。这是因为借款人是直接利益相关方，评估结果直接影响其可获得的贷款金额。

2. 登记费：根据《中华人民共和国物权法》第187条，设立抵押权，应当向登记机关申请抵押权登记。登记费用的承担，按照《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号），原则上由抵押权人，即银行或金融机构承担，但在实际操作中，有时也会通过合同约定由借款人承担。

3. 公证费：如果抵押合同需要公证，根据《公证法》和《公证程序规则》，公证费用通常由申请公证的一方承担，这通常是借款人。但具体承担方仍需参考双方合同中的约定。

4. 保险费：为保障抵押房产的安全，有时会要求借款人购买相应的财产保险。根据《保险法》及相关金融监管规定，保险费用一般由借款人承担。

5. 其他费用：如律师费、咨询费等，这些费用的承担方通常由双方在合同中明确约定。若无特别约定，一般认为与各自利益相关的费用应由各自承担。

总结： 在中国，房产抵押涉及的各项费用，如评估费、登记费、公证费、保险费等，其承担方主要依据双方合同约定及特定法律法规确定。借款人通常需承担评估费、公证费、保险费，而登记费则可能由抵押权人承担，但具体情况需参照合同约定。在处理此类事务时，建议双方明确费用承担条款，避免后续纠纷。