问 抵押手续哪个单位办？

用户想知道办理抵押手续通常由哪个单位负责。答案是，这取决于具体的抵押物类型和贷款机构的规定。一般来说，如果是房产抵押，可能由房管局或银行办理相关手续；商业资产可能由工商部门或金融机构处理。以《担保法》（2003年修订）为例，第34条规定了各类财产可作为抵押物，具体操作流程则在《物权法》（2007年实施）中详细规定。

从五个方面分析：

1. 物权性质：根据《物权法》第180条，债务人或者第三人有权处分的动产和不动产可以设定抵押。抵押权的设立、变更和消灭，应当依照法律规定办理登记，未经登记，不得对抗善意第三人。

2. 行政机关职责：例如，对于房地产抵押，通常需要向当地房地产管理部门（如房管局）申请办理他项权利证书；而对于企业设备等其他财产，可能需在工商行政管理部门进行抵押登记。

3. 银行角色：金融机构通常是抵押贷款的主要接受者，他们通常会指导借款人完成抵押手续，并负责审核相关文件。

4. 法律程序：抵押手续涉及合同签订、评估、登记等多个环节，每个步骤都需要符合《合同法》和相关法律法规的要求。

5. 善意第三人保护：《物权法》强调，未经登记的抵押权对善意第三人不具有对抗效力，因此，办理正式的抵押手续至关重要。

总结来说，办理抵押手续的具体单位取决于抵押物类型和相关法律法规，同时，为保障自身权益，借款人应确保所有手续合法合规进行。