问 贷款房不办抵押？

用户的问题核心在于，如果购买贷款房时是否可以不办理抵押，以及如果不办理抵押可能带来的法律风险和后果。用户可能想知道的是，在中国，购房贷款时银行通常要求房产作为贷款的抵押，以及如果不进行抵押会有什么法律后果。

从法律角度，我们可以从以下几个方面分析这一问题：

1. 合同义务：购房人与银行签订的贷款协议中，抵押条款通常是合同的一部分。根据《合同法》第八条，"当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同"。因此，如果合同中明确规定了房产必须作为抵押，那么购房人有义务配合完成抵押手续。

2. 物权法规定：《物权法》第一百八十七条规定："以建筑物或者其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立"。这意味着未办理抵押登记，贷款银行可能并未取得法定的抵押权，可能影响其在法律上的权益。

3. 信用风险：银行通常贷款是基于房产作为担保，如果没有抵押，银行面临的风险增大，购房人信用状况将受到严格审查。若发生违约，银行依据《担保法》等相关法律，追索权可能会受到影响。

4. 法律责任：如违反贷款协议，银行有权依据《合同法》第一百零七条要求购房人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

5. 执行问题：根据《民事诉讼法》第二百五十二条，如果购房人未能按照约定办理抵押，银行在后续纠纷中可能在执行阶段遇到困难，因为抵押权的缺失可能会影响其权益的优先受偿。

总结来说，购房人在贷款购房时，不办理抵押可能会导致银行在法律上无法获得有效的担保，增加自身的信用风险，同时购房人也可能因此面临违约的法律风险和可能的经济损失。因此，除非有特殊约定或安排，一般不建议或不允许购房时不办理抵押。