问 青岛办抵押交契税？

用户想了解在青岛办理房产抵押时是否需要缴纳契税以及相关的法律依据和流程。从资深高级律师的角度来看，这涉及到税收法规、地方政策、合同法、物权法等多个方面。

首先，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条的规定：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例规定缴纳契税。”但需要注意的是，这里提到的是“转移”土地或房屋所有权的行为需缴税，并不直接适用于设立抵押权的情况。因此，在一般情况下，个人或企业将自己名下的房产作为贷款担保而设置抵押时，并不需要缴纳契税。但是，《青岛市地方税务局关于进一步明确契税征收管理若干问题的通知》（青地税发〔2016〕75号）中可能会有特定于本地的规定，请查阅最新版本确认是否有特殊要求。

其次，《物权法》第一百八十条规定了可以用于抵押的财产范围包括但不限于建筑物和其他土地附着物等不动产；同时该法还明确了抵押权设立的方式及效力等内容，这对于理解抵押过程中涉及的权利义务关系非常重要。

第三，《合同法》第十二章专门针对借款合同进行了规定，其中包含了与抵押相关的内容。例如第二百零四条指出，“债务人未履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该抵押财产优先受偿。”

第四，考虑到实际操作层面，建议咨询当地税务机关获取最准确的信息。因为虽然国家层面的法律法规给出了基本原则，但各省市可能基于自身情况出台更加细化的操作指南或补充说明。

第五，对于任何具体的法律事务处理，尤其是涉及金额较大、影响深远的房地产交易事项，强烈推荐聘请专业律师提供全程指导服务，确保所有步骤合法合规，避免不必要的风险。

综上所述，在青岛进行房产抵押通常不需要缴纳契税，但这需要结合最新的地方性规定来最终确定；在整个过程中遵循相关法律法规是十分必要的。