问 哪些情况可以办抵押？

用户的问题核心在于了解在何种情况下可以设立抵押，尤其是在房地产领域的抵押。从法律的角度，抵押通常涉及到财产所有人将财产（如房产、车辆等）作为担保，以获取贷款或履行其他合同义务。用户可能关心的是抵押物的合法性、有效性和相关手续。

从资深高级律师的角度看，以下五个方面是用户需要考虑的：

1. 抵押物的所有权：根据《物权法》第一百八十七条，设定抵押权需为抵押人合法所有或者有权处分的财产。抵押人必须拥有清晰的产权，才能进行抵押。

2. 抵押物的类型：不是所有的财产都可以用于抵押。《物权法》第一百八十一条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)生产设备、原材料、半成品、产品；(四)交通运输工具等。

3. 抵押登记：根据《物权法》第一百八十七条，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因此，抵押的设定需要在相关部门进行登记，否则抵押权不生效力。

4. 抵押合同的合法性：抵押合同的签订和执行需遵守《合同法》的规定，尤其是第四百六十九条，当事人订立合同，可采用书面形式、口头形式和其他形式。但为明确权责，通常采用书面形式。

5. 抵押物的价值与债务的限额：抵押物的价值应能覆盖债务，否则债权人可能无法获得全部偿付。《物权法》第一百八十六条，抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。

总结来说，用户需要确保抵押的合法性，选择合适的抵押物，完成法定的抵押登记，签订有效的抵押合同，并确保抵押物的价值足以覆盖债务。同时，用户也应注意《物权法》等相关法律对抵押行为的约束和保护，以保障自身权益。