问 中山 按揭 办抵押 夫妻？

用户想了解中山地区夫妻共同办理房产按揭贷款的相关手续和法律问题。作为资深高级律师，我将从以下五个方面进行分析：

1. 法律主体：夫妻双方在中山办理按揭贷款时，需提供共同有效的身份证明和婚姻状况证明（《婚姻法》第15条）。

2. 共同财产：根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为共同财产，按揭房产通常视为共同财产，需双方同意并签字。

3. 信用评估：夫妻双方的信用记录会共同影响贷款审批（《商业银行法》），如一方信用不良可能影响贷款额度或利率。

4. 贷款责任：按揭合同中会明确各方权利义务，如还款责任，若一方无法偿还，另一方需承担连带责任（《合同法》第68条）。

5. 离婚分割：离婚时，房产归属需根据《婚姻法》及相关司法解释，按协议或法院判决进行分割。

总结来说，中山夫妻共同办理按揭贷款涉及多个法律规定，包括财产归属、信用评估及法律责任等，建议在操作前咨询专业律师以确保权益不受侵害。